新築マンション・分譲地ご購入の手引き

STEP2 ご売却物件の調査・査定

ご売却希望の物件を、あらゆる面から調査し、経験豊かな査定スタッフが周辺事例調査等により、査定報告書にてご報告いたします。

1.ご売却物件の調査

査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。売却価格は、下記の項目をチェックし検討の上、決定します。

1.権利上や法令上、問題はないか法務局や役所などで調べます。
  • 所有権
  • 地上権
  • 賃借権
  • 使用権
  • 建ぺい率
  • 容積率
  • 地目
  • 土地区画整理区域
  • 日影規制
  • 前面道路の種類と幅員
  • 建物の高さ制限
2.建物を調べます
  • 構造
  • 部屋数、間取り
  • 建築経過年数
  • 住宅の向き
3.近隣の売却物件の売り出し価格と取引価格を調査します。
4.周辺の環境や施設を調べます。
  • 地域
  • 沿線
  • 最寄り駅からの所要時間
  • 公共施設
  • 文化施設
  • 生活施設
5.マンションの場合、管理状況等も調査します。
  • 管理形態(管理委託先)
  • 修繕積立金、管理費
  • 建物の維持修繕の実施状況

2.ご売却物件の調査

東急リバブルでは、経験豊かな営業担当が無料で査定をいたします。調査の結果をふまえて、市場動向や周辺の取引事例を考慮し、売り出し価格の具体的なアドバイスをいたします。とりあえず、参考程度に「今売るといくら位で売れるの?」という方も、お気軽にご相談ください。

無料査定

  • ※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。
CHECK

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不動産取引Q&A ご売却編

Q. 売却を決めないと価格査定はしてもらえないの?
A. 売却が決まっていなくても大丈夫です。査定した価格を参考にしてご売却のご決定をすることもできますので、お気軽にご相談ください。

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STEP3 媒介契約の締結

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