新築マンション・分譲地ご購入の手引き

STEP3 現地へのご案内

ご希望の物件が見つかりましたら、ご連絡ください。すぐに現地へご案内いたします。

1.交通機関の確認

興味を持った物件がございましたら、実際に現地へご案内します。ご案内の際には、物件や周辺の環境など十分にご確認いただけるようにアドバイスいたします。当日は、ご家族でお出かけになることをお勧めします。また、天候や時間帯を変えてみるのもいいでしょう。

  • 最寄駅から、通勤・通学先までの所要時間。
  • 最寄駅の通勤時間帯の電車の本数、混雑度、終電時刻。
  • 最寄駅から現地までの所要時間。
  • バス利用の場合、本数、始発・終発時刻。

2.周辺環境の確認

  • 周辺にスーパーや商店街はあるか。
  • 学校や幼稚園などの教育施設までの距離。
  • 周辺に危険な施設、公害の発生源はないか。
  • 周辺に病院はあるか。
  • 公園や遊び場までの距離。
  • 現地周辺の道路の安全性。

3.物件の確認

土地、建物の場合
  • 隣地との境界は明確か。
  • 外壁にひび割れ等はないか。
  • 基礎部分は地表から十分な高さがあるか。
  • 床下通風孔は適度にあるか。
  • 畳、床にきしみはないか。
  • 台所、浴室、トイレの換気は十分か。
  • 収納スペースは十分にあるか。
  • 玄関の戸や各室のドア、襖はスムーズに開くか。
  • 水回りの設備状況はどうか。
  • 陽当たり、通風、騒音のチェック。
マンションの場合
  • 玄関ホール、階段、廊下など共用部分は清掃されているか。
  • エレベーターの内壁にいたずら書きなどはないか。
  • 外壁が汚れていないか。
  • 管理状態は良好か。
  • 駐車場は利用できるか。
  • 自転車置場は十分あるか。
  • 収納スペースは十分あるか。
  • 台所、浴室、トイレの換気は十分か。
  • 水回りの設備状況はどうか。
  • 過去に水漏れはなかったか(天井や壁にしみがあるか)。
  • 陽当たり、通風、騒音のチェック。
不動産取引Q&A ご購入編

Q. 現地見学では何をチェックすれば良いの?
A. 物件そのものや周辺環境などをチェックします。

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STEP4 購入のお申込み

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