新築マンション・分譲地ご購入の手引き

STEP5 引渡し・入居に際しての各種手続き会

ここからはお引渡し・入居に際しての各種お手続き内容についてご案内致します。こちらでご紹介するお手続き会は一般的な例となりますので、お引渡しまでのスケジュールを含め説明内容は購入物件の係員にお問合せ下さい。

1.融資・登記お手続き

融資・登記お手続き会の主な内容

各種住宅融資に関する諸手続き
  • 予め、融資申込を完了し、融資承認を取得したうえで、当日は、各金融機関の担当者が出席し直接お客様にご説明のうえ、「金銭消費貸借契約(融資のご契約)」手続きを行ないます。
  • 一旦「金銭消費貸借契約」を締結いたしますと、その後の変更はできません。
登記関係の手続き
  • 登記手続きを司法書士に委任する、委任状等の「登記に必要な書類」を作成します。
  • 「共有名義」の場合は、このお手続き会までに共有持分をお決めいただきます。
  • 登記費用に付きましては、固定資産税等の諸税と合せ「概算金」でお預かりさせていただき、登記が完了後、精算及び残額を振込にて返金させていただきます。
火災保険関係のご案内
  • 住宅ローン等の住宅融資をご利用の方は、融資のご契約と合わせて住宅についての火災保険にご加入いただきます。
  • 一般的に家財保険は火災保険に含まれませんので別途お手続きが必要となります。
  • 地震災害等に備えるため、火災保険に地震保険の特約を付けての加入もできます。
お引越予定日の確認・調整
  • 引越の幹事会社より、お引越の日程等のご確認をさせていただきます。尚、お引越日が集中しないように調整をさせていただく場合がございます。ご協力をお願いいたします。

2.入居説明会 ※物件によって個別の説明会になります

入居説明会の主な手続き内容

管理関係のご説明
  • 管理会社より、ご入居にあたっての各種お手続き、ご注意点の説明をさせていただきます。
    (例)管理費の口座開設、緊急連絡先届出書、入居完了届出書等
  • 当日、管理組合役員の選任をさせていただく場合がございます。
駐車場等の抽選
  • 「駐車場」「バイク置場」「自転車置場」等の抽選をさせていただきます。
  • ※駐車場の抽選にあたり、事前に「車検証」のコピーを管理会社あてにご提出していただく場合がございます。
インターネット等のご説明・ご案内
  • インターネット及びケーブルテレビ等、関連会社の担当者より使用方法・申込方法のご案内がございます。

3.建物内覧会

建物内覧会の主な手続き内容
  • 当日は内覧会シートを使用し、ご購入いただきました住戸内のご確認をしていただきます。

STEP6 残代金の支払い・物件の引渡し

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