新築マンション・分譲地ご購入の手引き

STEP6 残代金の支払い・物件の引渡し

残代金および諸費用(登記関係諸費用、固定資産税など)のお振込みをしていただきます。お振込みの確認が取れましたら鍵のお引渡しを行います。

1.残代金のお支払いについて

物件のお引渡しに先立ち、物件価額の残代金や諸費用・税金をお支払いいただきます。

お手続き内容と必要書類等
残代金のお支払いは、金額も大きいことから銀行振込みにて行なっていただきます。お支払いの際には、残代金の他に諸費用もお支払いいただきますが、費用によって振込先が異なります。金額・振込み先につきましては、事前のご案内をご確認いただき、ご不明な点はスタッフまでおたずねください。
お引渡しまでにご入金いただくもの
  • 残代金、つなぎ融資諸費用(いずれも弊社宛)
  • 登記費用、固定資産税等(いずれも司法書士宛)
  • 火災保険料(保険会社指定口座宛)
  • 提携住宅ローン諸費用(弊社もしくは銀行へ払込、取扱金融機関により異なります)
  • 修繕積立基金(管理会社宛)
  • ※物件や契約内容により必要な事項が異なりますので事前にお知らせするご案内をご確認ください。
振込み手数料について
弊社宛お振込み時(弊社発行の振込用紙ご利用の場合で同行間振込の場合) … 手数料無料となります。
弊社宛お振込み時(銀行窓口にある一般の振込用紙ご利用の場合) … お客様のご負担となります。
司法書士、管理会社宛等、弊社宛以外のお振込み時 … お客様のご負担となります。
振込み用紙について
弊社では、手付金・残代金等受領時には、お振込み用紙を持ちまして領収証に代えさせていただいておりますので、お振込み用紙はお手続き終了後も大切に保管してください。

2.お引渡しについて

物件価額の残代金や諸費用・税金の入金確認が取れましたら、物件のお引渡しに進みます。

お手続き内容と必要書類等
あらかじめご案内する日時・会場にてお引渡しを行います。お引越しの有無に関わらず、この日より管理費等が発生いたします。
ご出席いただく方
  • ご購入名義人ご本人様
  • (共有名義の場合、名義人全員お揃いでなくても結構ですが、お引越し前最後のお手続きですのでぜひ皆様でご出席ください。なお、事前に建物受取証をお渡ししますので建物受取証には名義人全員の方の署名捺印が必要となります。)
主な必要書類等
  • 残代金
  • 費用の銀行振込み票の控え
  • ご印鑑
  • (物件やご契約内容により必要な書類が異なりますので事前にお知らせするご案内をご確認ください。
当日の主なお手続き
  • 鍵のお渡し
  • 諸設備の取り扱い説明書お渡し

STEP7 登記・購入物件への引越し

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